Новости
1 апреля 2018, 01:01

Используйте землю по назначению!

Сегодня требования Управления Росреестра,  предъявляемые к государственным инспекторам по использованию и охране земель, направлены на более качественное и оперативное выявление нарушений в сфере использования земельных участков.

Это требование обусловлено, помимо прочего, необходимостью формирования налоговой базы для пополнения местных бюджетов, для которых налог на землю – основной вид поступлений. Из этих средств  органы местного самоуправления финансируют работы по благоустройству населенных пунктов и созданию благоприятной среды.

Однако жители района зачастую не задумываются над тем, что размер земельного налога зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Например, ставка налога в станице Павловской за использование земельного участка под ЛПХ составляет 0,05 % от кадастровой стоимости земельного участка, а для земли, предназначенной для размещения объектов торговли, – 1,5 %, что уже в 30 раз больше. Получается, что, используя земельный участок не по назначению, владелец участка часто не только нарушает нормы права, но и недоплачивает средства в местный бюджет.

Чтобы подобное не происходило, сотрудники Росреестра проверили большинство объектов коммерческой деятельности в Павловском районе.

К сожалению, выявлено немало фактов самовольного размещения на приусадебных участках объектов мелкорозничной торговли и сферы услуг. Не совсем понятна позиция предпринимателей, допускающих подобные нарушения. Санкция статьи 8.8 КоАП РФ предусматривает за нецелевое использование земельного участка штраф для граждан до 20 000 рублей, для предпринимателей – до 200 000 рублей. При этом, при определении кадастровой стоимости участка сумма штрафа может значительно увеличиться.

Подобные нарушения могут дорого обойтись любому представителю малого бизнеса. Поэтому напоминаем –   приняв решение открыть свое дело, по­за­ботьтесь, пожалуйста, о заблаговременном приведении всех документов на земельный участок в соответствие с требованиями действующего законо­дате­льства.

Управление Росреестра активизировало тесное взаимодействие со службой судебных приставов для более эффективной работы по контролю за уплатой штрафов за нарушения земельного законодательства. Отрадно, что случаи уклонения от уплаты наложенных взысканий в нашем районе единичны – в основном нарушители признают вину и своевременно  оплачивают выписанные  квитанции.

Отмечу, граждане чаще стали обращаться в государственные органы (в том числе и в наш отдел),  с информацией о нарушениях земельного законодательства. Это говорит о формировании активной гражданской позиции у жителей.

Но встречается и обратное. При рассмотрении дел, на которые приглашаются нарушители земельного законодательства,  многие удивляются, что их действия образуют состав административного правонарушения, и что за это положен штраф. Более того, люди уверены, что орган государственной власти должен их сначала предупредить о том, что они нарушают законодательство, не доводя дело до штрафа. Но здесь ситуация аналогична с ответственностью, возлагаемой на водителей за нарушение Правил дорожного движения: совершил правонарушение – получил квитанцию, оплати.

Подобное отношение людей  говорит о том, что они либо не хотят знать закон и  даже не пытаются отслеживать информационные материалы нашей службы на эту тему  в средствах массовой информации, либо относятся к закону с пре­не­брежением.

Не стоит думать, что,  применяя нормы закона при назначении штрафа, отдел преследует исключительно карательную цель. При определении суммы учитывается имущественное положение правонарушителя, состояние его здоровья, наличие детей на иждивении и другие  смягчающие обстоятельства (раскаяние, подача документов для пере­офор­мления земельного участка в соответствии с фактическим использованием, устранение нарушения и т.д).

Случаи обжалования постановлений органа государственного земельного надзора крайне редки – в 2017 году было обжаловано два постановления, однако в обоих случаях Павловским районным судом и Краснодарским краевым судом была подтверждена правильность позиции органа земельного надзора.

В. Локтев,

главный государственный инспектор Крыловского и Павловского районов по использованию и охране земель.

comments powered by HyperComments









Евтушенко в моей жизни был всегда… Евтушенко в моей жизни был всегда…
http://monavista.ru/images/uploads/79b47d882a3689060ae4d57283ec8bbe.jpg
Письмо с моей фермы Письмо с моей фермы
http://monavista.ru/images/uploads/92eb5c9944f25688043feb2b9b01e0f2.jpg
Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов
http://monavista.ru/images/uploads/08009197b894c4557dc9c7177e803f77.jpg